Omschrijving

Ruime tweekapper met grote tuin op toplocatie!

Welkom aan de Zalmstraat 2b in Millingen aan de Rijn, een ideale gezinswoning met een uitstekende ligging vrijwel direct in het dorpscentrum. Deze royale tweekapper biedt alles wat u zoekt: een grote tuin, ruime oprit met carport, en een heerlijk lichte leefruimte. Hier geniet u van de rust van een dorpsomgeving én van de nabijheid van voorzieningen en natuur.

Kenmerken: bouwjaar 1973 / inhoud 590 m³ / woonoppervlakte 164 m² / perceel oppervlakte 395 m².

Indeling woonhuis.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning treft u een ruime hal met toilet en fontein. De royale living is verdeeld in een gezellige zit- en eetkamer. De aangebouwde keuken, voorzien van vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur en een dakvenster, biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een handige hal met schuifkasten.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer is luxe en modern ingericht met een wastafel, toilet, douche en aansluiting voor witgoed.

Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar een praktische zolderverdieping. Hier vindt u een overloop met CV-opstelling, een vaste kast, en een royale vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
* Recent voorzien van nieuwe HR combiketel.
* Woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd.
* Uitstekende locatie: gelegen aan de dijk, op loopafstand van school, supermarkt, winkels en andere voorzieningen.
* Dicht bij natuur en recreatie: de Millingerwaard en de Rijndijk liggen om de hoek.
* Perfecte uitvalsbasis: Nijmegen ligt op ca. 20 minuten rijden, Kleef (Duitsland) op slechts 12 km afstand.

Kijk voor meer aanvullende informatie op de unieke woningsite zalmstraat2b.nl.

Interesse?
Deze woning biedt een unieke kans voor gezinnen die ruimte, comfort en een centrale ligging zoeken. Kom de sfeer zelf ervaren en plan een bezichtiging. We laten u graag alle mogelijkheden zien!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000,-

Vraagprijs per m²
€ 2.835,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Bouwjaar
1973

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In centrum

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
164 m²

Inhoud
590 m³

Perceel
395 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Millingen

Perceelnummer
4021

Eigendom
volle eigendom

Sectie
A

Oppervlakte
395 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren | Op eigen terrein

Garage
Carport

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
213 m²

Ligging tuin
Noordoost

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
024 - 663 23 45

Of vul onderstaande formulier in

Zalmstraat 2 B, Millingen aan de Rijn

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Karperstraat 15

Burgemeester Hermsenstraat 146

Botsestraat 11

Burghardt van den Berghstraat 142

Burghardt van den Berghstraat 140

Zeelandsestraat 42

Pastoor Smuldersstraat 3

Spijkerhofdwarsweg 7

Margrietstraat 19

Haafakker 59

Reusensestraat 37

Zeelandsestraat 17